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Stadtrat befindet über die Zonenplanänderung für die Überbauung an der Bernstrasse 11

  • Stadtrat befindet über die Zonenplanänderung für die Überbauung an der Bernstrasse 11
    Stadtrat befindet über die Zonenplanänderung für die Überbauung an der Bernstrasse 11 (Bild: Stadt Thun)
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    Stadtrat befindet über die Zonenplanänderung für die Überbauung an der Bernstrasse 11 (Bild: Stadt Thun)
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    Stadtrat befindet über die Zonenplanänderung für die Überbauung an der Bernstrasse 11 (Bild: Stadt Thun)
  • Stadtrat befindet über die Zonenplanänderung für die Überbauung an der Bernstrasse 11
    Stadtrat befindet über die Zonenplanänderung für die Überbauung an der Bernstrasse 11 (Bild: Stadt Thun)
2021-09-09 10:05:28
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Quelle: Stadt Thun

Auf dem ehemaligen Comadur-Areal soll eine Überbauung mit etwa 60 Wohnungen entstehen, wie die Stadt Thun schildert.

Nach der Planauflage steht der nächste wichtige Schritt an. Am 23. September entscheidet der Stadtrat über die Zonenplanänderung Bernstrasse 11. Der Baustart solle im Anschluss an die Genehmigung im Verlauf des nächsten Jahres erfolgen.Die Pensionskasse des Schweizerischen Anwaltsverbands (PKSAV) plant auf dem ehemaligen Comadur-Areal eine urbane Wohn- und Geschäftsüberbauung.

Diese Entwicklung werde zu verschiedenen strategisch wichtigen Zielsetzungen der Stadt Thun einen bedeutenden Beitrag leisten und Thuns Angebot als Wohnstadt stärken, was auch einem erklärten Legislaturziel des Gemeinderates entspricht. Das Vorhaben an der Bernstrasse 11 bedarf einer Zonenplanänderung.

Nach der mehrheitlich positiv ausgefallenen Mitwirkung fand Anfang Jahr die öffentliche Planauflage statt. Dabei gingen vier Einsprachen von Privaten ein, wovon eine noch hängig ist.

Über diese entscheidet der Kanton im Rahmen des Genehmigungsverfahrens. Das im Rahmen eines SIA-konformen Wettbewerbs gekürte Projekt «Capybara» und das mehrstufig durchgeführte, qualitätssichernde Verfahren dienen als Grundlage für die neue Zone mit Planungspflicht (ZPP) Bernstrasse 11. Diese schafft die Voraussetzungen für eine zeitgemässe Überbauung mit einer hohen Qualität bezüglich des Städtebaus, der Architektur, des Aussenraums und des Wohnangebots.

Das vorgesehene Projekt setzt die Vorgaben und strategischen Ziele der Stadt Thun um, indem es haushälterisch mit dem Boden und vorbildlich mit dem Baudenkmal umgeht und der Siedlungsentwicklung nach innen Rechnung trägt. Es entspreche dem Stadtentwicklungskonzept STEK 2035 und der Wohnstrategie 2030, welche das ehemalige Comadur-Areal als wichtiges Gebiet mit einem besonderen Potenzial für die urbane Weiterentwicklung der Stadt aufführen.

Die geplante Überbauung bietet in drei Neubauten und dem ehemaligen Uhrenfabrikgebäude eine attraktive und lebendige Nutzungsdurchmischung. Ein vielfältiges, urbanes Wohnungsangebot mit gut 60 neuen Klein- und Familienwohnungen, publikumsorientierten Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss sowie attraktive, vielfältig nutzbare Aussenräume bilden eine hochwertige Erweiterung des umliegenden Quartiers.

Besondere Rücksicht werde dabei auf die vorhandenen örtlichen Qualitäten und Identitäten genommen. Die Planung sorgt auch für den Erhalt und die Sanierung der bestehenden, denkmalgeschützten Substanz der ehemaligen Uhrenfabrik.

Am 23. September befindet der Stadtrat über die Zonenplanänderung. Der Beschluss unterliegt dem fakultativen Referendum.

Anschliessend werde das Geschäft dem Kanton zur Genehmigung eingereicht. Parallel dazu werde das konkrete Bauprojekt auf Basis des Wettbewerbsergebnisses und der Erarbeitung des Richtprojektes ausgearbeitet.

Läuft alles wie vorgesehen, sei die Planung im ersten Quartal des Jahres 2022 rechtskräftig. Für das Bauprojekt werde anschliessend ein Baubewilligungsverfahren durchgeführt.

Der Start der Realisierung sei für 2022/2023 vorgesehen. Postfach 1453602 ThunTel.

+ 41 33 225 88 11infotest@thun.ch .

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