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Regional

Medienmitteilung der Baukommission des Grossen Stadtrates

2023-01-19 11:05:07
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Quelle: Stadt Luzern

Im Mai 2021 hat der Grosse Stadtrat bereits einen Sonderkredit für die Projektierung bewilligt und damit auch wesentliche (Vor-)Entscheidungen insbesondere zur zukünftigen Nutzung der Villa mit zwei Wohnungen sowie einem Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss getroffen, wie die Stadt Luzern berichtet.

Vor allem die Nutzung im Erdgeschoss war von Beginn an sehr umstritten. Verschiedene Fraktionen beurteilen die geplante Nutzung im Erdgeschoss weiterhin kritisch.

Ein Antrag auf Rückweisung zur Überarbeitung, der insbesondere im Erdgeschoss eine andere Nutzung verlangte, wurde dennoch grossmehrheitlich abgelehnt.Für alle Fraktionen unbestritten sei dagegen der dringende Sanierungsbedarf der Gebäude sowie der Umgebung. Die sehr hohen Kosten seien aufgrund des jahrelang vernachlässigten Unterhalts, der grossen denkmalpflegerischen Bedeutung der Villa sowie ihrer Umgebung und den notwendigen Anpassungen an heutige Normen für die Kommission nachvollziehbar.

Dass das Gebäude und insbesondere der Park zukünftig noch besser für die breite Bevölkerung nutzbar sein werden, werde von allen Fraktionen sehr begrüsst. Es handelt sich fraglos um einen sehr attraktiven Ort im Zentrum der Stadt Luzern.Mit den vorgesehenen Mieteinnahmen werde die Liegenschaft gemäss den Berechnungen der Stadt nach der Sanierung eine Bruttorendite von 1.7 Prozent erwirtschaften.

Zuwenig, wie verschiedene Fraktionen bemängelten. Eine Mehrheit habe deshalb eine Protokollbemerkung überwiesen, welche eine Bruttorendite im Bereich von 3 Prozent verlangt.

Stadträtin Manuela Jost habe in diesem Zusammenhang in den Medien die Mietzinsen der Wohnungen als marktgerecht bezeichnet und hinzugefügt, dass «Private wohl einiges mehr verlangen würden». Aus Sicht der Mehrheit der Kommission besteht daher bei den Mietzinsen der Wohnungen noch Potential und es sei nicht einzusehen, weshalb sehr gut verdienende Personen von vergünstigten Mieten profitieren sollten.Sie besuchen unseren Webauftritt mit dem Internet Explorer.

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